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杭州二手房成交量数据=杭州二手市场成交量下行

  本周(12.02-12.08),杭州市(含富阳区)二手成交量约1376套,二手成交量环比下降19%。本周杭州市二手市场成交量较上周有所下降。

  本周各城区交易量中,西湖区占比为23%,排名并列第一;余杭区和江干区占比16%,排名分别为第二和第三;其余区域占比均在12%及以下。其中余杭区占比较上周下降了4%;西湖区占比均较上周上升了6%,其余区域占比变化不大。

  从成交段来看,90㎡以内占据了72%的份额,而120㎡以上的改善型子占比为16%。其中140-200㎡的子占比较上周上升了4%,60-90㎡段占比较上周下降了4%,而段占比变化不大。

  从成交总价区段来看,总价300万以内的子为59%的比例,400万以上的子占比较上周上升6%,200万以内的子占比较上周下降4%,杭州二手房成交量数据总价段的子占比变化不大。

  本周,综合二手成交段结构与成交总价区段结构来看。杭州我爱我家市场研究院认为,本周成交二手中大改善型需求的客户有所增多。

  本周排行榜TOP20中,钱塘新区的景冉佳园成交4套排名第一,西湖区的紫西花语城、余杭区的竹海水韵,分别排名第二与第三(成交套数一样则按排序)。

  本周,杭州市租赁市场成交量与租金均较上周有所下降。租赁市场交易量较上周上升7.8%,租金单价上升0.1%。杭州二手房成交量数据本周杭州市租赁市场成交量虽出现了一个回弹,租金单价则依然坚挺。

  本周,从杭州主城区的租赁交易量上看,租赁交易占比最大的前三甲是,拱墅区、西湖区、下城区这三区,余杭萧山之江三区占比较低。

  其中,本周滨江区租赁交易量占比较上周上升2.2%,西湖区占比则较上周下降3.3%,其余行政区波动不大。

  本周,从杭州租赁市场平均租金段成交占比上看,2000-3000元/月以上的租金段子的占比较上周上升1.9%,3000-4000元/月的租金段子占比则是下降2.4%,租金段占比变化较小。

  本周,从租赁交易成交的占比看,1室占35.2%,2室占38.9%,3室占21.9%,3室以上占比4.0%。

  由图可见,本周杭州市租赁占比结构上,3室以上的占比较上周下降1.6%,其余占比较上周均有所上升。

  杭州我爱我家研究院认为,杭州二手房成交量数据本周租赁市场中租赁成交占比的变化属于市场的正常波动现象。

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